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  • 2007.08.06 Monday
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日興アセットマネジメント

--日興アセットマネジメント--=

日興アセットマネジメントって何?って方にまず…

アセットマネジメントとは、投資家(資金提供者)から依託を受けて取得した資産の運用・運営・管理を行うことをいい、これを実行するものをアセットマネジャーと呼びます。
アセットマネジャーは対象不動産の資産価値を高めることを目的としてアセットマネジメント計画を策定・実行します。
具体的には、対象不動産の購入や売却を行いテナント誘致計画や物件の管理方針等を決定したりということです。
このアセットマネジャーが『日興アセットマネジメント株式会社』ということです。

最近では、「道路のアセットマネジメント」など、公物(=公共の建設物)にアセットマネジメントという言葉を用いる例が増えてきています。
公物の場合は、売却や運用という概念は存在しませんが、国民の税金を原資としているため、安全性や利用者満足を確保しながら、いかに長期的な費用を低減するのかがアセットマネジメントの重要なポイントでになっています。

私たちの住む日本の社会資本は、1960年代から1970年代初頭の高度成長期にかけて急速に整備されました。今後は、その高度成長期に整備されたこれらの多数の構造物が一斉に老朽化の時期を迎え、補修・補強対策や予算措置など維持管理問題が表面化するに違いありません。
そこでアセットマネジメントの考え方を取り入れた公物管理の重要性はこれからますます高まると予想されます。

--日興アセットマネジメント--=

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  • 2007.08.06 Monday
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コメント

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紳助引退の真相はこちら
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  • 2011/08/27 7:21 AM
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